Пишите нам stroyservis.1@mail.ru
+7 (4872) 71-77-35
+7 (910) 556-86-33
Главная / Капитальный ремонт крыши: что надо знать?

Капитальный ремонт крыши: что надо знать?

Дата публикации: 14.05.18

В среднем капитальный ремонт крыши требуется раз в 15-20 лет в зависимости от материалов и качества укладки. Иногда проще обойтись заплаточным методом, однако надолго серьезные работы откладывать не стоит.

Признаки необходимости капитального ремонта кровли

Перед началом работ лучше вызвать специалиста, который достоверно определит состояние кровли и стропильных конструкций. Он применит не только визуальные способы исследования, но и специальные приборы, определяющие слабые места по утечке жидкости и тепла.

Капитальный ремонт крыши

О полной замене покрытия говорят при следующих проблемах:

  • Степень износа крыши превышает 40 %
  • Появилась реальная опасность протечек на большинстве участков
  • Нарушена теплоизоляция на большей части площади
  • Стропильная система находится в аварийном состоянии
  • Неудовлетворительное состояние стен, примыкающих к кровле
  • Крыша сильно повреждена под воздействием атмосферных или других внешних факторов
  • Имеются углубления, где скапливается влага после дождя
  • На кровле замечены очаги распространения грибков, плесени, между элементами покрытия пробиваются растения
  • Возраст покрытия превышает допустимый по строительным нормам срок эксплуатации

Важно учесть, что если изначально при монтаже были допущены неточности, кровля придет в негодность раньше предполагаемого срока.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома

Капитальный ремонт кровли крыши

Как правило, такой ремонт проводится по согласованию с жильцами, выраженному в подписании договора с подрядчиком. На плоских крышах многоэтажек укладывают мягкие типы перекрытия, основная часть работ – обеспечение качественной гидроизоляции. Обычно смена на всем здании требует около месяца. Важно, чтобы работы проводились в солнечные дни без осадков.

Строительный подрядчик несет ответственность за безопасность проведения капитального ремонта крыши, следит за тем, чтобы имущество жильцов не пострадало вследствие изменения погодных условий. Перекрытие снимается не все сразу, а участками, предусматривается возможность укрыть поверхность непромокаемым материалом.

Этапы ремонтных работ:

  • Демонтаж навесного оборудования – антенн, коробов кабельного подключения к телевидению и интернету, проводов, систем водоотведения
  • Пошаговое снятие изношенного материала
  • Проверка деталей поддерживающих конструкций и перекрытий, ремонт или замена при необходимости
  • Обработка противопожарными и антипаразитарными средствами
  • Контроль и укрепление либо замена теплоизоляционного слоя, пароизоляции
  • Монтаж нового настила из выбранного материала

Капитальный ремонт крыши контролируется заказчиком, в роли которого выступают управляющие организации или объединения жильцов. Компания «Стройсервис» давно сотрудничает с домовладельцами в Туле и области, радуя жильцов добросовестно выполненной работой.

Работы по капитальному ремонту крыши

Реконструкция кровли в частном коттедже

Несмотря на меньший объем по площади, задача ремонтников усложняется тем, что к перекрытиям отдельно стоящих домов предъявляются повышенные требования эстетичности и функциональности. Под крышей иногда располагается мансарда, поэтому необходимо выполнить внешнюю и внутреннюю отделку помещения, обеспечить безопасное грамотное расположение внутридомовых коммуникаций.

Для жилого помещения еще более актуально утепление чердачного отсека, даже если его не планируют использовать как жилое пространство. По эстетике современная строительная индустрия предоставляет множество решений, от мягкой кровли, которая крепится на прочный настил, до традиционных профлистов и алюминиевых перекрытий.

Построенные в прошлом веке сооружения нередко обладают морально устаревшей крышей, к примеру, из шифера, поэтому хозяева стремятся привести дом в соответствие с новыми правилами и традициями строительства. В этом случае капитальный ремонт кровли проводится в рамках глобального обновления дома, ее внешний вид должен сочетаться с задуманным стилем экстерьера.

При составлении сметы учитывается площадь и конфигурация крыши, прибавляется небольшой запас по материалам в 10-15%. Для подсчета реальной стоимости ремонта в Туле обратитесь к нашим специалистам, – мастер на месте определит с заказчиком перечень работ и подготовит калькуляцию.

Обьект-139Обьект-138Обьект-137Обьект-121Обьект-120Обьект-119Обьект-117Обьект-112Обьект-100Обьект-98Обьект-97Обьект-93Обьект-92Обьект-85Обьект-69Обьект-15Обьект-49Обьект-52Обьект-59Обьект-58Обьект-50Обьект-47Обьект-31Обьект-16Обьект-23Обьект-18Обьект-14Обьект-78Обьект-76Обьект-77Обьект-43Обьект-17Обьект-21Обьект-22Обьект-54Обьект-48Обьект-36